你好律师，求解答假如在广州地区空置房收取物

在广州，空置房物业费通常按正常标准收取。但有些小区可能有约定，具体看物业服务合同约定。若有争议，可与物业协商，协商不成可寻求法律途径解决。
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在广州地区，空置房的物业费收取通常遵循标准全额原则，除非存在特别约定。
依据《物业管理条例》等相关规定，若空置房未与物业公司达成特别协议，业主需按标准全额缴纳物业费。但针对未完工的建筑，业主有权向物业公司申请15%至30%的折扣。若房屋已过户但业主尚未入住，且与物业公司达成书面一致，则物业费可按70%的比例交纳。忽视这些规定可能引发物业纠纷，进而影响业主信用记录及房屋管理。
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空置房物业费的缴纳方式在广州主要包括全额缴纳、打折缴纳或按70%缴纳三种。
具体选择哪种方式，需视房屋状态及与物业公司的协商结果而定。对于未完工的建筑，业主可申请物业费打折优惠；若房屋已过户至业主名下但未入住，且与物业公司达成书面协议，则物业费可按70%的比例缴纳；在其他情况下，业主通常需按标准全额缴纳物业费。
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广州地区空置房物业费的收取情况需根据具体条件来处理。
首先，若房屋已完工且业主与物业公司未达成特别约定，则业主需全额缴纳物业费。其次，若小区内存在未完工的建筑，业主可向物业公司提出申请，享受15%至30%的物业费折扣。最后，若业主已办理房屋过户手续但未入住、未使用房屋，且与物业公司达成书面一致意见，则物业费可按70%的标准交纳。
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