买方不履行合同该怎么办

法律分析：
（1）当买方不履行合同，卖方应先尝试与买方协商，促使其继续履行支付价款、接收货物等合同义务，这是较为平和且优先的解决方式。
（2）若协商无果，卖方有追究买方违约责任的权利。依照合同约定，可要求买方支付违约金；若违约金不能弥补损失，还能要求赔偿实际损失。
（3）若买方明确表示或以行为表明不履行主要债务，卖方有权解除合同，并要求赔偿因合同解除造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
（4）若上述措施均无法解决问题，卖方可以收集合同、沟通记录、交付凭证等相关证据，通过向人民法院提起诉讼或依约定申请仲裁来维护自身合法权益。

提醒：
卖方在处理买方不履行合同问题时，要注意及时收集和留存相关证据。不同案件情况存在差异，建议咨询进一步分析。
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当买方不履行合同，卖方应积极采取措施维护权益。可先与买方协商，要求其继续履行支付价款、接收货物等义务；协商不成，追究其违约责任，按合同约定要求支付违约金，违约金不足弥补损失时，要求赔偿实际损失。若买方明确不履行主要债务，卖方有权解除合同并要求赔偿包括可得利益在内的损失。

为有效应对这类情况，建议如下：
1.协商时保持冷静理智，以书面形式记录协商内容，确保有据可查。
2.计算损失要合理准确，收集好相关证据支撑诉求。
3.决定解除合同要遵循法定程序，保障解除行为合法有效。
4.若需法律途径解决，及时收集合同、沟通记录、交付凭证等证据，向法院起诉或依约定申请仲裁。
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结论：
买方不履行合同，卖方可先协商要求其继续履行，协商不成追究违约责任，买方明确不履行主要债务时可解除合同并索赔，无法解决则可收集证据走法律途径维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同依法成立后对双方具有法律约束力。当买方不履行合同，卖方有多种途径维护权益。首先协商让买方继续履约是较为平和的方式。若协商无果，追究违约责任是合法手段，合同约定的违约金可保障卖方一定权益，违约金不足弥补损失时，还能要求赔偿实际损失。当买方明确表示或以行为表明不履行主要债务，卖方解除合同并索赔可得利益损失，是对卖方合理预期利益的保护。若上述方法都行不通，卖方收集证据通过诉讼或仲裁解决，能借助公权力确保自身权益实现。若您在合同履行中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）与买方协商，督促其继续履行合同，像支付价款、接收货物等。

（二）协商无果时，追究买方违约责任，按合同约定让买方支付违约金；若违约金不够弥补损失，可要求赔偿实际损失。

（三）若买方明确表示或用行为表明不履行主要债务，卖方有权解除合同，要求赔偿合同解除造成的损失，包含合同履行后可获利益。

（四）上述方法解决不了，收集合同、沟通记录、交付凭证等相关证据，向法院起诉或依约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若买方不履行合同，卖方有多种应对方法：
1.先与买方协商，让其继续履行支付价款、接收货物等合同义务。协商无果，可追究其违约责任，按约定索要违约金，违约金不足弥补损失时，可要求赔偿实际损失。
2.若买方明确不履行主要债务，卖方有权解除合同，并要求赔偿包括预期利益在内的损失。
3.上述方法都行不通，卖方收集合同、沟通记录等证据，可向法院起诉或申请仲裁维权。