出租人延期交付房屋怎么办

（一）若遇到出租人延期交付房屋的情况，承租人可先以书面形式催告，在催告中明确合理的交房期限，并告知逾期将追究责任。这样做能给出租人一定时间履行义务，同时固定证据。

（二）若延期交付造成承租人损失，比如产生额外租房费用，承租人可向出租人主张赔偿，要求补偿实际遭受的经济损失。

（三）当催告后在合理期限内仍未交付房屋，承租人有权利解除租赁合同。此时，可要求出租人退还已支付的租金和押金，还可依据合同约定让其承担违约责任，支付违约金。

在整个过程中，承租人要妥善保留相关证据，像催告函、与出租人的沟通记录、损失的凭证等，这些在纠纷发生时是维权的关键。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.出租人延期交付房屋属于违约行为，承租人有多种途径维护自身权益。当遇到此类情况，承租人可通过催告交付、主张赔偿和解除合同等措施应对。
2.解决措施和建议如下：
-进行催告交付。承租人应以书面形式催告出租人在合理期限内交房，并明确逾期将追究其违约责任。
-主张赔偿损失。若延期交付使承租人产生额外租房费用等损失，承租人可要求出租人进行赔偿。
-解除租赁合同。催告后在合理期限内仍未交付的，承租人有权解除合同，要求出租人退还已支付租金、押金，并承担违约责任，如支付合同约定的违约金。
-保留相关证据。承租人要留存好催告函、沟通记录、损失凭证等，为可能发生的纠纷维权做好准备。
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结论：
出租人延期交付房屋构成违约，承租人可通过催告交付、主张赔偿、解除合同等措施维权，并需保留相关证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中出租人有按约定时间交付房屋的义务，延期交付属于违约行为。承租人书面催告出租人在合理期限内交房，是行使自身合法权利，若出租人逾期仍未交付，需承担违约责任。因延期交付给承租人造成的损失，如额外租房费用等，出租人应予以赔偿。若催告后在合理期限内仍未交付房屋，承租人有权解除合同，同时出租人需退还已支付租金、押金，并按合同约定支付违约金。在维权过程中，证据至关重要，所以承租人要保留好催告函、沟通记录、损失凭证等。如果您在房屋租赁中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.若出租人延期交房，构成违约。承租人可书面催告其在合理期限内交房，并表明逾期将追究责任。
2.若延期交付使承租人遭受损失，像产生额外租房费用，承租人可要求出租人赔偿。
3.催告后合理期限仍未交房，承租人有权解除合同，让出租人退还租金、押金，承担违约责任，如支付违约金。
4.承租人要保留催告函、沟通记录、损失凭证等证据，便于维权。
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法律分析：
（1）当出租人延期交付房屋，此行为已构成违约。承租人有权利催告交付，通过书面形式告知出租人在合理期限内交房，并明确逾期会追究其违约责任，这能给予出租人一定的压力促使其履行义务。
（2）若因出租人的延期交付给承租人造成了损失，像额外的租房费用等，承租人可以向出租人主张赔偿，以弥补自己的经济损失。
（3）若经催告后，出租人在合理期限内仍然未交付房屋，承租人有权解除租赁合同。同时，可要求出租人退还已支付的租金和押金，并且按照合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金。

提醒：
承租人务必保留好催告函、沟通记录、损失凭证等相关证据，遇到复杂案情建议咨询进一步分析。